$$$La banca siempre gana$$$

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Índices con MAYORIA DE BAJAS
(Esta madrugada del día…

Analisis ofrecido por Merca forex (http://www.mercaforex.com/)

El euro subió de manera…

_La semana en los mercados_

En la marcha de la economía la psicología es importante, tanto en el…

Aloha gente

Soy nuevo en el foro, y bueno, tenía una dudilla sobre el cálculo del TAE de la…

Hola,

No voy a preguntar nada, por lo que no se si los administradores consideraran que el…

Gracias a Telefónica, el Ibex 35 saldó con una ganancia del 1% una semana de nervios y temores en los mercados sobre la profundidad de la crisis en Europa y la capacidad de coordinación de las autoridades comunitarias para salir del paso, que le llevaron a bandazos desde el verde al rojo y viceversa.

Estoy desesperado. Contrate hipoteca en yenes a 161.75 en total 270.000 euros. La cuota no deja de…

Negli Stati Uniti sono cominciati i problemi e negli Stati Uniti si intravedono le prime soluzioni concrete al collasso finanziario degli ultimi 3 anni. L’Europa al solito segue con fatica quanto si[...]

Imagen: http://dshort.com/charts/guest/commodities-and-inflation-100521.gif

Cuando hablamos de hipotecas en término genérico, todos pensamos en la vivienda, en el solar, en el bien inmueble sobre el que existe una carga hipotecaria que nos ha servido para obtener la financiación necesaria.

Pero dentro de las hipotecas, también existe la hipoteca mobiliaria que es la que se realiza sobre un bien mueble. dentro de la infinidad de bienes muebles que existen, no todos son suceptibles de hipotecar, dado que los únicos que pueden servir como garantía en un préstamo hipotecario de estas características son:

• Establecimientos mercantiles

• Automóviles y otros vehículos a motor

• Aeronaves

• Maquinaria industrial

• Propiedad intelectual e industrial

Como vemos, estas propiedades pueden ser suceptibles de ser hipotecadas y pueden servir como garantía real para un préstamo hipotecario. En el caso de los establecimientos mercantiles, no debemos confundir la hipoteca inmobiliaria con el propio local de negocio, sino la hipoteca sobre el negocio íntegro, en el que el local puede ser alquilado perfectamente.

Cómo se hace una hipoteca mobiliaria

Las hipotecas mobiliarias se elevan a escritura pública al igual que si se tratara de un bien inmueble. En esta escritura, la valoración y la resposabilidad hipotecaria se presentará desglosando el principal del préstamo y la parte accesoria que se tase para intereses y costas.

En todos los casos, los bienes hipotecados tienen que estar perfectamente identificados, bien por los contratos de arrendamiento, bien por los números de bastidor, matrículas o certificados de patentes. Cada bien se identificará de una manera distinta a otro.

¿Qué usos tiene la hipoteca mobiliaria?

Tal y como podemos intuir la hipoteca mobiliaria no tiene un uso tan extendido como la hipoteca sobre inmuebles, con excepciones. Por ejemplo, en el caso de aeronaves, vehículos de elevado coste como camiones o barcos o incluso en actividades empresariales o mercantiles como son los traspasos de farmacias o licencias de taxi.

En todos los casos, las hipotecas mobiliarias son una opción planteable para situaciones patrimoniales relativamente holgadas o bien, negocios que gocen de una estabilidad importante en el tiempo como son los sectores regulados actualmente.

Vía | El Blog de Echevarri
Más Información | Ley 16/12/1954 sobre hipotecas mobiliarias
En Actibva | La financiación de un vehículo: algunas cosas que debemos saber, Hipotecas
Imagen | SOS Child

Remo, editor de Pymes y Autónomos y El Blog Salmón