$$$La banca siempre gana$$$

*_La semana en los mercados_*

La próxima semana empieza el verano y los pronósticos en los…

Los Premios Madrid Excelente 2010 destacan a 10 empresas por su gestión y servicio al cliente.
Las empresas premiadas y que aún no tienen la marca Madrid Excelente fueron:
Gamesa Corporación Tecnológica,
Roche Farma,
Hotel Intercontinental Madrid,
Fundación Rafael del Pino
Confederación de Empresarios de Comercio Minorista, Autónomos y de Servicios de la Comunidad de Madrid -Cecoma-.
Para facilitar el acceso a [...]

Los alquileres de propiedades nuestras hay que declararlos como ingresos en el IRPF de 2009; en principio cualquier arrendador lo sabe, si bien hasta no hace mucho era bastante habitual obviar esta obligación tributaria. Sin embargo cada vez más se cumple con esta obligación, en parte por que somos más responsables y en parte por la capacidad creciente que tiene la Agencia Tributaria de detectar este tipo de ingresos.

El hecho de que se nos pida en la declaración los datos identificativos de nuestra vivienda habitual, referencia catastral incluida, además del tipo de titularidad que se mantiene (propiedad, usufructo, alquiler u otros) y que los que pagan el alquiler puedan deducirse en determinadas ocasiones, hace que sea relativamente sencillo detectar a los arrendadores que no declaran este rendimiento del capital inmobiliario.

La normativa del IRPF considera que los ingresos por alquiler son rendimientos del capital inmobiliario sujetos a tributación; los define de la siguiente forma:

Los que se deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o facultades de uso o disfrute sobre bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre ellos, cuya titularidad corresponda al contribuyente y no se hallen afectos a actividades económicas realizadas por el mismo.

El rendimiento neto se obtiene de restar a los rendimientos íntegros los gastos deducibles:

• Rendimientos íntegros: El importe total recibido en el año en concepto de alquiler. Si la vivienda se ha alquilado a algún familiar, el rendimiento neto nunca podrá ser inferior al 1,1% del valor catastral (caso general).

• Gastos deducibles: Se incluyen los intereses y demás gastos de financiación si se ha solicitado en su día una hipoteca para adquirir la vivienda que se alquila, los gastos de conservación y mantenimiento, impuestos no estatales (IBI, tasa de basuras, etc), primas de contratos de seguro de la vivienda, servicios de terceros (vigilancia, jardinero, mantenimiento de piscinas, etc), gastos de luz y gas si van a cargo del propietario y la amortización (3% del precio de compra o castro según sea el mayor) entre otros.

Y una vez calculado el rendimiento neto, si procede, se le aplica una reducción en base a los siguientes parámetros:

• Se reduce el rendimiento neto (lo que gana uno por alquilar una vivienda) en un 50% en los inmuebles destinados a vivienda. Con esta reducción el legislador intenta incentivar el alquiler de inmuebles para vivir.

• Un 100% de reducción cuando los que viven de alquiler tienen entre 18 y 35 años y ganan más de 7.381 euros. Se premia el alquiler a jóvenes que trabajan, básicamente.

Hay gente que no declara el alquiler pensando que va a pagar muchos impuestos, cuando en muchos de los casos, como el alquiler a jóvenes trabajadores, lo que se gana en este concepto se reduce a cero. Esperemos que con el paso del tiempo cada vez haya menos arrendatarios que no declaren estos ingresos.

Más Información | AEAT – Campaña de Renta 2009
En Actibva | IRPF 2009: deducción por alquiler de vivienda habitual

Pau A. Monserrat, editor de Futur Finances

Comentábamos el 25 de mayo que China piensa apreciar su moneda . Sin embargo, la decisión se demora. Es sabido que los Estados Unidos (EEUU) llevan muchos años acusando al gobierno chino de mantener depreciado el tipo de cambio de su moneda el yuan. Algunos mantienen que el yuan está depreciado un 50%.  Esta depreciación  equivale [...]

que han defraudado las expectativas de un cambio de tendencia sostenido
Imagen:…

Tras el vencimiento a las 16.45 aún aguantó un poco el nivel para desinflarse algo al cierre…

Imagen: http://www.chartoftheday.com/20100618.gif

El grafico de hoy ofrece algunas perspectivas…

Hola chicos, a ver estas son las concidiones que me da por ser funcionaria el BBva, dicen que una…

* Comisión Europea: El Test de Estrés será publicado en un primer momento sobre 25 bancos europeos, más tarde se ampliará a más entidades. Se apoya en un escenario de desaceleración y estrés de la deuda soberana. Pero no será comparable al ejercicio norteamericano. Ningún banco Europeo quedará sin ayuda

Por Jesús Aguado y Nigel Davies

El Banco de España considera que el sistema financiero español debe reducir la fuerte dependencia de los mercados mayoristas internacionales para afrontar los problemas de liquidez que atraviesan estos mercados, dijo el viernes el subgobernador del banco emisor, Javier Aríztegui.