Metrovacesa ha lanzado una campaña de venta de pisos en España bajo la denominación 'Adiós pisos', a través de la que ha puesto en venta 1.500 viviendas situadas en diez provincias españolas. Según la empresa contararán con descuentos de entre un 25% y un 52% en el precio final.

El concepto de esta campaña, que durará hasta junio de 2010, es "totalmente novedoso", según destacó el grupo inmobiliario, que explicó que cada quince días se pondrá a la venta un lote a través de la web de Metrovacesa (Venta pisos de obra nueva, alquiler oficinas, locales comerciales, aparcamientos, hoteles ? Metrovacesa.com) y la de 'Adiós Pisos' (Adiospisos.com), y sólo estará disponible durante esa quincena.
Descuentos entre el 23 y el 52%

"Adiós pisos es una propuesta que responde a la nueva realidad del sector inmobiliario. Metrovacesa saca a la venta su stock de viviendas: 1.500 pisos a precios y condiciones muy favorables y que nunca antes se habían visto", señaló el director comercial de Metrovacesa, Ignacio Ramírez.

El primer lote de viviendas, que se sacó hoy a la venta, está formado por 46 inmuebles situados en Elche (Alicante), Roquetas del Mar (Almería), Almería, Barberá del Vallés (Barcelona), Puerto Real, Algeciras y Sotogrande (Cádiz), Almenara (Castellón), Marbella, Benalmádena y Manilva (Málaga), Málaga, Bétera (Valencia) y Valladolid.

Los descuentos de este primer lote de viviendas oscilan entre un 23% y un 52%, con precios finales de entre 99.999 hasta 570.000 euros.

El segundo lote, que saldrá a la venta el 21 de diciembre, cuenta en total con 78 pisos situados en Barberá del Vallés, Alicante y Elche, Sevilla, Puerto Real, Sotogrande y Algeciras, Manilva, Marbella, Benalmádena y Málaga, Roquetas de Mar y Almería, Almenara, Bétera y Gandía (Valencia), Paracuellos del Jarama (Madrid) y Valladolid. Los descuentos van desde el 20% hasta el 52%, con precios finales de entre 84.180 hasta 570.000 euros.

Los "usuarios VIP registrados" de la inmobiliaria tendrán la ventaja de poder acceder en exclusiva, quince días antes que el resto del público, a información detallada sobre las viviendas y los precios y podrán reservar el piso en el que estén interesados. Una vez finalizado este plazo, las viviendas que no hayan sido reservadas por los usuarios VIP podrán ser adquiridas por cualquier interesado.

Adiós pisos: Metrovacesa afirma que rebajará hasta el 52% - 2/12/09 - 1741772 - elEconomista.es

corred se acaban!!!

Aunque al final no será nada, al menos la ilusión que no falte
¿Petróleo en Cantabria?. eldiariomontanes.es

La consultora Aguirre Newman dice que el precio de la vivienda debería caer otro 27% en Cincodias.com

La consultora Aguirre Newman dice que el precio de la vivienda debería caer otro 27%

La consultora Aguirre Newman dice que la corrección del precio de la vivienda no ha llegado a su fin y deberá caer un 27% para absorber el "masivo 'stock' existente" y situar la tasa de esfuerzo medio de las familias en torno al 30% de su renta disponible, según el informe 'Coyuntura Global del Mercado Inmobiliario Español'.

Ep - Madrid - 02/12/2009

La consultora inmobiliaria apuntó, como una de las causas de este desajuste en el precio, que las tasaciones de las entidades financieras "no reflejan el verdadero valor de mercado" y provocan una "sobrevaloración generalizada de los inmuebles", mientras que el informe muestra que el volumen de transacciones en España descendió durante el 2009 un 41%.

Como salida a esta situación, Aguirre Newman abogó, entre otras medidas, por la creación de un marco legal más favorable para atraer capital extranjero, así como la creación de un "nuevo mapa bancario" en España, poniendo en marcha la capacidad de actuación del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB).

En esta línea, el director de Análisis e Investigación de Mercados de Aguirre Newman, Javier García-Mateo argumentó que la sobrevaloración del suelo tiene difícil solución "a corto plazo" y aseguró que la solución pasará "ineludiblemente" por conocer la capacidad real que tienen las entidades financieras de asumir las pérdidas derivadas de las provisiones por la depreciación del valor de determinados suelos.

Por otro lado, el informe pone de manifiesto que el sector de la construcción supondrá el 7,5% del Producto Interior Bruto (PIB) español durante el periodo 2009-2010, con una aportación de 1,044 billones de euros, un 41% menos que durante los años 2005 y 2006, cuando esta actividad soportaba el 14% de la economía nacional.

La rehabilitación, clave para la reactivación

Para García-Mateo, la clave para el empuje del mercado será la rehabilitación de viviendas, que aunque en la actualidad sólo recibe el 19% de la inversión total del sector, "podría ser un motor de creación de empleo durante los próximos años y aportar un 8% de la producción nacional".

Según los cálculos de Aguirre Newman, cerca de un 23% de las viviendas españolas, 5,6 millones, necesitan ser rehabilitadas en el corto plazo, así como 3,1 millones de metros cuadrados de superficie de oficinas alquilables, construidas antes de los años 80 y que en la actualidad se encuentran obsoletas.

En similar estado se encontrarían las naves industriales en las zonas más demandadas por los operadores logísticos como los parques empresariales cercanos a las ciudades de Madrid y Barcelona.

Menos inversión pública

Otro de los aspectos destacados por el informe es el hecho de la menor inversión pública en relación con la iniciativa privada, uno de los motivos por los cuales el 96% de la inversión realizada en construcción se destinó a residencia, de la que un 43% es vivienda vacacional.

Respecto al mercado residencial, la consultora inmobiliaria destacó que a la largo del 2009 se ha caracterizado por la confirmación del 'stock' sin vender, con más de 610.000 viviendas nuevas terminadas, casi 380.000 en construcción y más de 520.000 en el mercado de segunda mano y alquiler.

En cuanto al mercado terciario e industrial, la consultora destacó la existencia de 21 fondos "oportunistas" activos en España, "con interés real" en adquirir inmuebles, que podrían desembolsar en torno a 8.500 millones de euros entre 2010 y 2012.

En el mercado de alquiler de oficinas, tras dos ejercicios de "fuertes ajustes" en la contratación, el estudio prevé una mejoría de los indicadores una vez corregidos los precios de acuerdo a la situación actual. Un ajuste que ya se ha producido en el mercado logístico e industrial, con un recorte medio de los precios del 15%.

En el capítulo de centros comerciales, en 2009 la incorporación de superficie bruta alquilable se situó en 375.000 nuevos metros cuadrados, un 67% menos que la inaugurada el ejercicio precedente, y para 2010 se espera una tendencia continuista, marcada por la "paralización generalizada" en el desarrollo de nuevos proyectos comerciales y las reducciones temporales de los precios de alquiler de hasta el 45%.

Delincuente: PYME con 20 profesionales + 11 administrativos.

Objetivos: Eliminar los derechos adquiridos de la plantilla, reducir costes de cotización y preparar terreno para inminente deflación salarial aguda.

Método:
Comunican que se va a proceder a despedir personal.
Eligen a varios de los allegados (lameculos colaboradores) del jefe para ir llamándolos y comunicarles que tienen que despedir a buena parte de la plantilla y empiezan por ellos. Estos lameculos hacen de mensajeros del diablo haciendo creer al resto de empleados que tras ellos van los demás pero que ellos han conseguido proponer al jefe otra solución:

"Hacer que todos firmen despido 0 renunciando a indemnización, tras lo cual los recontratan a media jornada respetando su antigüedad (ante notario...lol) y cobrando la parte de SU paro correspondiente a la otra jornada que dejan de cotizar, así se evita el despedir a nadie".

Acto seguido el régimen reúne a los corderitos hipotecados y aterrorizados y se les pide que digan si o no a la propuesta, teniendo en cuenta que se hace por "solidaridad entre compañeros y para que todos puedan seguir trabajando", eso si, cotizando media jornada pero trabajando jornada y media. Además, se les deja caer sigilosamente que el que no acepte va a la calle.
Los corderitos hipotecados (y mih niñohhhh!!) dan grácias al régimen por haber encontrado una solución para no dejarlos en la calle.

De la consulta popular resultan 12 corderitos + 5 chupaculos aceptando sin rechistar y agradeciendo y 3 insolidarios negándose.

Resultado general:
Convierten una plantilla con una media de antigüedad de 10 años en otra nueva por la que cotizan la mitad y que no tienen problema en eliminar o precarizar hasta el infinito puesto que son NUEVOS en la empresa.

Ni Lina Morgan y Tony Leblanc en sus mejores tiempos tito.



P.D: No se trata de una reducción de jornada por causas económicas, ERE temporal, etc puesto que no existen tales causas y no pueden hacerlo.