Buenas tardes burbujarras!!!

Hay foreras/os que defienden que se va a producir una bajada de los precios de los pisos “a la japonesa”. O sea, durante un largo periodo de tiempo irán bajando los precios un 5% aprox. anualmente… en vez de producirse una bajada brusca y rápida.

Pues… mi opinión es que NO es posible esa bajada “a la japonesa” en España. Y lo veo muy claro. Lo veo fácil de argumentar.

Cualquier macroeconomista sabe el potencial de la economía japonesa versus la economía española.

¿Qué nos diferencia de manera INCONTESTABLE? Pues su balanza comercial. El país nipón es uno de los tres mayores EXPORTADORES del mundo. Tiene una balanza comercial positiva… desde SIEMPRE. El país del sol naciente exporta más que importa. Eso significa que ENTRA dinero en el país. Quedados con este dato. Siempre ENTRA más dinero en el país del que sale… o sea, el país es ACREEDOR MUNDIAL.

Este hecho, además de que los japoneses son ahorradores natos, tecnología punta y tiene un índice de productividad de los mejores del mundo… hacen que el país, aún teniendo bancos ZOMBIES, aguante la bajada lenta del precio de los pisos. Ojo: llevan 20 años bajando el precio de los pisos. Ya llevan acumulada una bajada del 50%.

En cambio, nuestra querida España es DEUDORA MUNDIAL. De toda la vida hemos IMPORTADO más de lo que exportamos. O sea, sale dinero del país. Sí, sí… sé que es difícil de entender a nivel macro… pero es así. Como país… somos unos MALGASTADORES natos, cosa que nos diferencia de Japón.

Además, tenemos un índice de productividad a años luz de Japón, no tenemos tecnología punta (menos la del ladrillo) y tenemos entidades bancarias POLITIZADAS (cajas de ahorro que invirtieron según intereses del político de turno… y no por índices de eficiencia/eficacia/interés general/público).

En fin… que en mi opinión, es MATEMÁTICAMENTE IMPOSIBLE aguantar una bajada lenta del precio de los pisos. No tenemos un potencial económico como país lo suficientemente potente para llevar a cabo dicha proeza.

Los pisos bajarán lentamente uno, dos o tres años… pero nuestra economía a NIVEL PAÍS es imposible que lo se sostenga y sobreviva.

No es cuestión de VOLUNTAD ni de GANAS ni de ESPERANZA ni de CABEZONERÍA. Se trata de que los números, las cuentas… las matemáticas… NO PUEDEN SER UN MITO. No se pueden saltar a la torera. No son impresiones ni algo OPINABLE.

Esto os lo puede confirmar Droblo o cualquier economista. Bueno… cualquiera no. El economista o ejperto que esté PAGADO por los de arriba y coma de la mano de algún interesado en el tema… ese economista dirá que no pueden bajar más los pisos. Que ya se ha llegado al máximo (Ejemplo: Gonzalo Bernardos).

Siento ser tan realista… pero la cuenta de la vieja… NO ME CUADRA.

P.D.: ojo… y todo esto sin tener en cuenta la subida del IVA, la retirada de la desgravación por vivienda, la subida de impuestos a todo servicio o bien, etc.

Saludos.

Aquí mi opinión sobre el tema... ¿Qué pensáis vosotros?

Creo que aún estando incluido en el hilo http://www.burbuja.info/inmobiliaria...-en-enero.html, la noticia merece un hilo propio a no ser que exista ya, que en tal caso papelera o fusión ;)


La morosidad en las inmobiliarias supera por primera vez el 10% · ELPAÍS.com

¿Y ahora qué?

CULPAN A LOS MALOS INFORMES DEL JUEZ TORRES
Sin precedentes: suspenden el juicio de Ballena Blanca por deficiencias en la fase de instrucción

@Amparo de la Gama. (Marbella) .- 18/03/2010 (14:59h)

A una semana del comienzo del juicio del caso Ballena Blanca, el magistrado ya ha solicitado su suspensión. Al menos por un mes. Aunque se ha aducido públicamente que el motivo es “para que los letrados accedan a toda la documentación del caso”, una de las principales causas, según ha sabido El Confidencial de fuentes cercanas a la investigación, es “la nefasta instrucción del proceso” y las dificultades con que se esta encontrando la Sala para encauzar este macro juicio.


“La suspensión de un proceso para subsanar defectos de la fase de instrucción es una decisión sin apenas precedentes. Se trata de un serio revés jurídico la labor del juez instructor, Miguel Ángel Torres”, continúan las mismas fuentes.


El principal imputado en este macroproceso ya manifestó a este diario el primer día del juicio que el proceso podría quedarse en nada y que el presidente de la Sección Segunda de la Audiencia Provincial de Málaga acogió “con bastante desagrado” juzgar un proceso mal instruido desde el principio. “Es una patata caliente que el TSJA le ha impuesto a los magistrados de la sala segunda. Ellos se negaron a llevar este juicio cuando vieron la documentación. Pero la disciplina judicial les obliga a acatar ordenes del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía”.


Lo cierto es que, bien o mal instruido, el proceso de Ballena Blanca sufre su primer estancamiento. Además, esta demora puede sentar jurisprudencia para otros macro procesos fijados en la Costa del Sol. En la última vista del miercoles día 17, el presidente de la Sección Segunda de la Audiencia Provincial de Málaga, Federico Morales, desalojó de la sala a los imputados e invitó a sus defensas a una reunión a puerta cerrada.


“Salimos hacia las doce de la sala y el juez se reunió con nuestros abogados -precisa uno de los acusados a El Confidencial-. Estuvimos esperando fuera cerca de dos horas. Cuando salieron de la reunión, nuestras defensas nos comunicaron que su señoría había pedido la suspensión del juicio un mes. De todas maneras, el lunes deberemos volver. Será el mismo presidente el que nos lo comunique como respuesta a las cuestiones previas sobre indefensión por falta de acceso a los documentos planteadas por las defensas”.


Suspensión por la mala gestión de Torres


Durante los primeros días del juicio en los que se trataron las cuestiones previas al proceso, más de un letrado se quejó “de carecer de acceso a todos los tomos y elementos del sumario, lo que provocaba la indefensión de sus clientes”. Ante estas recriminaciones a la sala, el presidente les brindó la posibilidad de suspender la vista oral aproximadamente durante un mes para que se facilite a los letrados la totalidad del sumario y de las piezas que le solicitan.


Ahora algunos letrados se preguntan a quién beneficia este aplazamiento: “A nuestros defendidos no. Deberían habernos facilitado con anterioridad al juicio toda la documentación que solicitamos y esto no hubiera ocurrido. Nuestros clientes solo quieren que esto acabe cuanto antes, ya que este proceso ha paralizado sus vidas”. Casi la totalidad de las defensas coincide en que “este aplazamiento beneficia a la Sala, que tiene un galimatías importante con una instrucción nefasta del Juez Torres que no hay por donde cogerla”.


La buena voluntad del magistrado Morales es tal que ha brindado a los abogados la posibilidad de que “con la nueva documentación puedan modificar sus escritos de defensa y solicitar nuevas pruebas”.


Podría ocurrir lo mismo con Malaya


Como ya vienen anunciando las defensas de los imputados en los principales macroprocesos judiciales de la Costa del Sol, “la mala instrucción de los procesos podría inhabilitar el caso por los defectos de forma”. Pues bien, según ha sabido este periódico de fuentes judiciales, si lo que ha sucedido en el Caso Ballena Blanca hubiera ocurrido en juicio simple, el tribunal “hubiera ordenado de inmediato devolver todo el sumario al juez instructor para que solucionara los defectos existentes”.


El caso de Ballena Blanca puede reproducirse de la misma manera con Malaya si no se aportan soluciones desde ahora. “A los jueces que les han puesto las medallas que se las vayan quitando porque, de la manera que ha dejado todo en su juzgado, ahora no hay quien trabaje. De hecho, el juzgado número 5 de Marbella ha quedado vacío. Tanto Oscar Pérez como el auxiliar Julián Cabrera se han ido a otros destinos por voluntad propia”. Subraya otro de los letrados.


Sin precedentes: suspenden el juicio de Ballena Blanca por deficiencias en la fase de instrucción - elConfidencial.com

Sin Empleo, ni Ahorros, ni Techo. Y salario de 600 €

Alemania no quiere pagar los platos rotos.

Un capítulo más de la saga que interpretan la Unión Europea y Grecia en torno a la ayuda financiera que este país necesita para evitar el default se escribió hoy en el Parlamento Europeo en Bruselas. A las exhortaciones del primer ministro griego Yorgos Papandreu, la canciller alemana Angela Merkel ha respondido con una elocuente negativa.



Para la canciller alemana, a la cabeza de una coalición donde los liberales, pero también muchos cristianodemócratas, se oponen a socorrer financieramente a Grecia, la zona euro debería poder excluir a uno de sus miembros “si no cumple, una y otra vez, las condiciones” impuestas por el pacto de estabilidad: déficit de no más del 3% y deuda pública inferior al 60% de su PIB.

Esta es la primera vez que Angela Merkel formula las cosas con tanta precisión y claridad y, además, en un foro como el del Parlamento Europeo. Hace dos días, el euro grupo había elaborado un plan de ayuda a Grecia que Alemania puso inmediatamente en cuestionamiento al pedir, por boca de su ministro de Economía, Wolfgang Schäuble, que fuera refrendado por una cumbre de jefes de Estado y de Gobierno de los 27 en una fecha no definida pero que se pensaba podía tener lugar el 26 de los corrientes.

Merkel no ha esperado tanto para firmar el acta de defunción de este plan promovido en particular por Francia, que enarbola la bandera de la solidaridad contrariamente a Alemania, que se arropa en las normas de convergencia europeas.

Horas antes de la intervención de Merkel en Bruselas, Yorgos Papandreu había pedido a sus socios del euro grupo que definieran una clara política de ayuda a su país insistiendo en que Grecia no reclama una ayuda económica sino un apoyo político fuerte.

En caso de que los europeos no escuchen el clamor de Atenas, ésta podría recurrir al FMI, afirmó Papandreu, que descartó asimismo que su país pueda salir de la zona euro. “Excluir a un país sería un fracaso no sólo para el país (excluido) sino también para la UE”, según él.

Francia y el Banco Central Europeo se oponen a que un país de la zona euro pueda recurrir al FMI a causa de la mala imagen que este recurso proyectaría en los mercados, donde los especuladores acechan las señales de debilidad de la moneda europea para atacarla. De acuerdo con el diario Le Monde, las ambigüedades de la posición europea abren un “malecón” a los tiburones de las finanzas.

Italia, Holanda y Finlandia no se opondrían a que Grecia recurra al FMI. Grecia necesita 53 mil millones de euros para cubrir los gastos de su deuda este año. Para sanear sus finanzas, ha implementado un plan de austeridad draconiano cuyo objetivo es un ahorro presupuestal del orden de los 10 mil millones de euros.